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的小年轻去参观。

沈辞亭把房源做了分类整理，筛选出可能性比较大的几套，各方面条件中不溜秋，耐心给他们解释，“你们年轻人最好?还是租有管理的小区里面，哪怕每个?月要交点物业费。一来安全，每个?出入口都有保安二十四小时值班，二来里面人员不是乱七八糟的，这是重中之重，尤其是小姑娘，半夜加个?班或者有事出门，黑不溜秋的路段最好?避开。”

“确实。”买房的两对夫妻再赞同?不过了，“租金贵点都成，安全必须排第一。”

沈辞亭清了清嗓子，“这里的租金还可以?，一个?人租是偏贵了，但两个?人一起承担，性价比还可以?。”他继续介绍，“带你们看的房，房东就是小区业主，有什么事找人都方便。”

先去一号楼，三四五六七层都有房出租，沈辞亭在众人奇妙的眼?神中淡定道：“这算什么，如?果我告诉你们，这都是同?一个?业主的房，你们会不会觉得更神奇？”

不，他们只会唱柠檬树下柠檬果、柠檬树下你和我罢辽！

先搭电梯直接去第七层的途中，沈辞亭说道：“房子里面符不符合你们的要求，环境啊家电啊采光啊你们都自己看，我就不多说了，水电网费每个?月房东会收，租金就是我说的数，有不懂的一定要问明白，别?弄出矛盾三方都不好?看。”

“还有，一般该押二付一或者押三付一，考虑到你们刚出社?会，可以?押一付一。”

“这个?房东有点洁癖，比较喜欢租给爱干净的租客，你们如?果租房注意好?好?维护打扫。”

“不管租谁的房，都是一样，房东心里舒坦，租客提什么要求也会爽快答应。”

买房的夫妻直点头，“不错，谁都不乐意看自己的房子被造的邋里邋遢。”

沈辞亭带他们耐心把所有的房子看完，期间没忍住对要买房的两队夫妻说道：“不知道的以?为您四位是我请的托儿，尽在这给我捧哏了。”

他都做好?被挑剔的准备了，结果，就这？

小情侣中的男生也深以?为然，“如?果不是沈哥气质可靠，我都要被吓走了。”

“不至于，不至于。”

相对年长的男士好?笑道：“主要是沈组长一个?唾沫一个?钉，没吹得天花乱坠忽悠你们，反而诚心给你们介绍诸多经验，我们没得说啊。”

就完全没用武之地?。

他妻子回忆道：“遇上?好?中介不容易。”吃过这方面的亏，“小沈，我老公加了你联系方式，我也加上?，你干这行靠谱，我几个?朋友也有买房的打算，我把她们介绍到你这里来。”

“感谢姐。”沈辞亭双手抱拳，“我指定好?好?招待，没在我这看重合适的房源也没关系，有任何问题，我都乐意随时解答。”

“小沈，就冲你这态度，你肯定走得远。”

沈辞亭煞有其事点头，“我定了个?小目标，朝升职成店长努力。”

他们说笑间，四个?年轻人也在一边商量。

“沈哥，不用继续看了，我们都定下来这里。”估摸觉得一起看房也是缘分，四人都选中三楼，约好?住隔壁，彼此?也能照应。

沈辞亭知道他们看中的可能性很?大，租金合适、家电齐全、干净敞亮，如?果不是房东挑人，有宠物有小孩儿的一概不租，还只喜欢出租给年轻人，这儿的房子供不应求。

“考虑好?了？想清楚我就叫房东来签合同?。”沈辞亭也直白，“中介费房东租客各承担一半哈。”

小情侣中的女生开玩笑道：“沈哥，我也介绍朋友来找你租房，中介费打个?折可以?吗？”

她的同?学都正面临着毕业工作找房租的状况，这里还有好?些?空置的租房，真租在一起，那?差不多整栋楼都是她们的宿舍了。

沈辞亭摇头，“收费标准是公司定下的，每一单都要入账。”但人是灵活的，“不过请你们吃个?饭，再私人发个?感谢红包，是没问题的。”

“沈哥，我回学校就找人来看房。”没有红包，她也是打算推荐给同?学朋友的，熟悉的人在一起有安全感。

沈辞亭当然答应下来，主动上?门来的生意，他不接着就是傻，小小暗示道：“能反过来从我口袋里掏出多少，就看你们的本?事了。”

一号楼的空置房源要都在两天内成功租出去，他的业绩就是两万七，能得到百分之二十提成，原主好?像卖出了一套四五百万的房，能到手的提成和他把一号楼的房全租出去提成差不了多少。

里面涉及的提成分配就有点复杂了，反正公司是这样规定的，租房业务的提成简单，以?万元为单位划分档次，不同?档次个?人提成比例不同?，自然是业绩越高提成越多，这里的收入只有公司和签单人两方分成。

但买卖房屋的提成，有一套固定的方式换算，简单点就是先分给公司，然后剩下的还要分给负责录入房源、信息维护等等的经纪人，再剩下的才分给卖房子经纪人所属的团队成员，然后剩下的然后还要按个?人级别?乘以?百分比，最后才能真正到手属于自己的提成。

不入一行，不明白一行的门道。

大概成交价一套三四百万的房，撇去避税等等因素按实际网签价三百万计算，卖方的经纪人最后差不多到手的提成就六七千块吧，沈辞亭的级别?不算低，他的话也就再多个?一千来块。

这个?月剩下日?子随便干干，薪资突破一万五是没问题的，把小年轻的中介费免了再给个?小红包轻轻松松。

沈辞亭上?个?世界码了一辈子字，从未懈怠，这个?世界，他就继续原身的职业，不打算有其他的想法。

不能大富大贵，但吃喝不愁还有余钱，也是生活的其中一种嘛。

第63章 男配爸爸

两套出租房签下合同?, 沈辞亭接下来的时就完全属于有买房需求的?两队夫妻。买房是大?事，一辈子可能就这一次，他只能尽自己中介的?身份, 在他们提出来的条件中帮着找房源，过于迫切追着问到?底买不买, 沈辞亭还没这么缺心眼。

加上全款掏几百万不现实，还有按揭贷款的资料流程也要介绍清楚, 等真定下来, 办理抵押登记、申请保险、开账户等等，且有的?忙碌。

“有些事情还是得找专业人士，我们两口子在网上也查了不少资料, 感觉懂了又没全懂, 听你这么一说，算是把?所有流程串成一条线了。”说要给沈辞亭介绍朋友买房的?王女士感叹道，“弄明白这些门道, 心里也有谱。”

沈辞亭笑笑，“我干这一行的?, 职责就是一五一十替买家解答明白。花两三百买件衣服, 上头?有线头?心里还会不舒坦, 这百万的?生?意，咱们都耐心点挑剔点,